物件の前に、
会社が選ばれている。
物件探しの入り口は、いまや検索・地図・生成AIです。でも、最後は「この会社・この担当に任せたい」で決まります。宅地建物取引業の広告ルールを守りながら、地域検索で信頼が伝わる状態をつくります。物件・店舗の360°内見も活かせます。
物件はあるのに、会社が見つけてもらえない。
お客様は、物件を比較する前に「どの会社に相談するか」を検索で選んでいます。会社の信頼が伝わらないと、扱う物件が良くても問い合わせにつながりません。
「エリア＋不動産／賃貸」で埋もれる
「〇〇駅 賃貸」「△△区 不動産」で上位に出ないと、地域のお客様に見つけてもらう入り口に立てません。
物件・会社の魅力が伝わらない
取扱エリア、得意分野、スタッフの人柄。一覧の文字情報だけでは「ここに相談したい」という安心が伝わりきりません。
大手ポータルに依存している
掲載費を払い続けても、問い合わせは物件単位で流れ、自社・自分への直接の指名が育ちにくい状態です。
AI検索で名前が出ない
「〇〇区で評判のいい不動産会社は？」と生成AIに聞かれて、答えに出てこなければ候補に入りません。
問い合わせにつながる、3つのエンジン
地図（MEO）・検索（SEO）・AI検索（LLMO）。役割の違う3つを、ばらばらにせず一つの設計でつなぎます。物件・店舗の360°内見も組み合わせられます。成果を約束するものではなく、見え方を測りながら継続的に手を入れる前提です。
MEO（エリア＋取扱・口コミ）
「駅名＋賃貸／売買」など、相談に近いキーワードで地図に表示。取扱エリアや口コミの誠実な運用で、地域での信頼を地図に積み上げます。
- 相談に近いKWの選定
- 取扱エリア・営業時間・写真の整備
- 口コミの誠実な運用・返信
- 月次の順位・反応レポート
見込める変化：地図経由の来店・問い合わせの積み上がり。
地域SEO（検索）
「〇〇区 相場」「初めての売却 流れ」「ペット可 賃貸 〇〇」など、検討の手前にある検索やお悩みに、地域に根ざした情報で応えます。
- エリア相場・お悩み別ページの設計
- 売却・賃貸の流れの分かりやすい整理
- 構造化データ（JSON-LD）
- 表示速度・内部最適化
見込める変化：検索からの見込み客と、比較検討での優位。
AI検索（LLMO）
生成AIに、取扱エリア・得意分野・会社の方針を正しく認識させ、競合より先に「答え」として挙がるよう整えます。
- AIにどう見られているかの確認
- 取扱・対応範囲の構造化
- 情報の一貫性（NAP・運営者）
- 引用され続けるための運用
見込める変化：AIの回答に、自社の名前が含まれる機会。
「おとり」をしない会社が、
最後に選ばれる。
宅地建物取引業法や不動産の表示に関する公正競争規約に配慮し、誇大・おとり広告をしない正直な設計が信頼になります。短期の見栄えより、選ばれ続ける土台を一緒につくります。
なぜ、正直な設計が効くのか。
「実際にはない物件」「条件の良すぎる釣り情報」は、一度の問い合わせは取れても、来店時の落胆と不信につながります。お客様は、説明と実物が一致する会社を覚えています。
取扱の範囲・得意分野・対応できることを、過不足なく正確に伝える。その積み重ねが、口コミと指名検索という、広告に頼らない資産になります。
一致している。
広告表現・物件情報・口コミ運用を、表示規約に配慮した形で整えます。誇大表現や根拠のない数字は用いません。
地域での「見え方」を、実データで。
私たちは東京23区の事業者データベース（地域ガイド「東京名鑑」）を自社で運営しています。不動産会社も収録しており、地域での見つかりやすさを実データで把握できます。
guide.robotsvisible.com（東京名鑑）
区ごと・エリアごとに事業者を整理した、運営の地域データベースです。掲載情報を整え、自社ページから公式サイトや地図へつなぐことで、検索・AI双方からの導線を厚くします。
本体のMEO・SEO・AI検索と、地域ガイドでの見え方。両輪で「地域で見つかる」を底上げします。
無料診断から、はじまる。
いきなり契約ではありません。いまの見え方を知り、設計し、実装し、計測する。その順番で進めます。
無料Web診断
エリアでの検索順位、競合店の状況、サイトの改善点をまとめてお渡しします。
設計
取扱エリアと客層に合わせ、何から手を付けるかの順番をご提案します。
実装・運用
物件・店舗の360°撮影、プロフィール、エリア別ページ。手を動かす部分は私たちが伴走します。
計測
来店・問い合わせの変化を確認しながら、次の一手を決めます。
「成果」を、どう測るか。
数字の約束はしません。代わりに、何をどう測るかを最初に決めます。測れる範囲とその限界も、正直にお伝えします。
来店・問い合わせ
Googleビジネスプロフィールの電話・経路案内の押下、フォーム到達の推移を計測します。
問い合わせの経路
来店・問い合わせ時に「きっかけ」を伺い、地図・検索経由の割合を把握します。
検索での見え方
エリア×取扱の検索順位、エリア別ページの流入、指名検索を追います。
AIでの見え方
生成AIに自社が答えとして挙がるか、どう書かれるかを確認します。
こんな課題に、応えてきました。
業態ごとに、つまずく場所は違います。よくある課題と、私たちの考え方を。
エリア競合で埋もれる
同じエリアに店舗が多く、検索でも地図でも候補に挙がりにくい。
→「エリア＋賃貸」の地図・検索と、物件360°内見でミスマッチを減らす。
高額ゆえ、会社の信頼で選ばれる
大きな取引だからこそ、お客様は会社と担当者の信頼性を慎重に見ている。
→ 得意分野・実体・お客様への姿勢を、検索とAI検索で正しく伝える。
地元での認知が育たない
長く地域で営んでいても、Web上では新しい会社に埋もれてしまう。
→ 地域SEOと東京名鑑での見え方で、地元での認知の土台をつくる。
※ 上記は業態ごとに見られる典型的な課題と打ち手の整理であり、特定の集客成果や数値を保証するものではありません。
よくあるご質問
宅建業法やおとり広告のルールに配慮した設計はできますか？
物件の360°内見は、賃貸でも売買でも使えますか？
どのくらいで効果が出ますか？
ポータルサイトへの掲載とは何が違いますか？
店舗・物件を360°で見せれば、間取り図や写真だけでは伝わらない「広さ」「採光」「動線」が、来店前に伝わります。多業種の現場を360°で見せてきた経験を、物件と会社の信頼を伝える内見VRに生かします。
※ 出典：360°撮影サービスの対応実績。プレスリリース（＠Press・2024年11月）。集客の成果を示す数値ではありません。
まずは「無料Web集客診断」から。
エリアでの検索順位、競合店の状況、サイトの改善点をまとめたレポートを無料で作成します。その場で契約をお願いすることはありません。
https://robotsvisible.com/